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新竹首購成家 賠售價｜世界街迎曦｜走路3分鐘巨城大四房景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3258 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
世界街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：迎曦世界花園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.661 坪
- 附屬建物面積：7.432 坪
- 共同使用：27.737 坪
- 土地面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4975 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東門國小、三民國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：錦華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4975 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東門國小、三民國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：錦華市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得入場考量，特別是長期自住或看重地段效益的買家。
此物件位於新竹東區核心地段，緊鄰巨城商圈與公園，生活機能與交通便捷度極高。大坪數四房配置在同區域較為稀有，尤其適合需要寬敞空間的家庭。價格方面，屋主已展現賠售誠意，總價約 3258 萬含車位，在東區屬於具備競爭力的價位。
然而，購買前請務必注意屋齡 16 年帶來的維護成本，特別是位於頂樓的防水與隔熱狀況，建議務必進行實地勘屋，並仔細檢查水電管線狀態。若預算容許，此物件在居住舒適度與未來轉手流通性上，皆具備相當優勢，是東區值得列入短名單的標的。
問與答
新竹首購成家
新竹首購成家
王羿(仲介，收取服務費)
暱稱：王羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-809069
訂閱：0 (加入)
新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
新竹首購成家 王羿 0915809069
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